Villa in vendita Via Galileo Galilei , Vairano Patenora

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A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Vairano Scalo, in posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 170 mq situato al primo piano di una villetta bifamiliare. L’immobile si trova in una stradina privata senza uscita, un contesto tranquillo e silenzioso che assicura massima privacy, pur restando vicinissimo a tutti i servizi.

Costruita negli anni ’80, la casa è stata recentemente ristrutturata (2025) con interventi mirati al comfort e all’efficienza. I lavori hanno riguardato:

•la sostituzione degli infissi in PVC con persiane in ferro e zanzariere,

•il nuovo impianto di riscaldamento con stufa a pellet,

•l’installazione di un moderno scaldino a gas per l’acqua calda sanitaria,

•il rifacimento completo della pavimentazione esterna.

•Serbatoio acqua potabile

L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così composto:

•ingresso,

•ampia sala da pranzo con doppia porta-finestra,

•cucina abitabile con camino,

•tre grandi camere da letto,

•due bagni (uno rifinito, l’altro da completare),

•locale tecnico al piano terra,

•sottotetto accessibile tramite scala retrattile, ideale come deposito.

All’esterno troviamo un ampio spazio privato, in parte pavimentato e in parte destinato a giardino, oltre a un comodo posto auto coperto.

Punto di forza dell’immobile è il grande balcone angolare, che si sviluppa su due lati dell’appartamento, accessibile da più ambienti e perfetto per godere della luce naturale e degli spazi all’aperto.

Le utenze sono tutte attive e l’abitazione è pronta per essere abitata da subito.

Un’opportunità ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro. Ottima per famiglie o per chi desidera una casa ben collegata ma in un contesto silenzioso e riservato....